月刊経営情報雑誌「マスターズ（MASTERS）」（国際通信社）、「アンカー（ANCHOR）」（報道通信社）、「センチュリー（CENTURY）」（USPマネジメント）対談取材記事掲載の経営者が参加する国際通信社グループ運営の異業種ネット

大西　早速ですが、『K15建築設計事務所』さんの事業内容からお聞かせ下さい。

上村　大規模修繕工事コンサルタント事業や、新築事業などを手掛けています。大規模修繕工事とは、施工から時間が経ち、老朽化・劣化が進んだ集合住宅において、塗装や防水などを行って様々な問題を解決し、資産価値を保持して長く居住できるようにする工事のことです。既存の建物が更に10数年間保つようにするためには、新たな塗装や防水を数回はしなければなりませんので、施工業者さんが手抜かりなくしっかりと施工をしてくれるように、監理することが私の仕事です。修繕のための塗装は、痛み具合を見定めて、劣化速度を緩めるために最適な素材を用いて行わなければなりませんから、新築の時よりも難しいですね。

大西　多様な知識が必要なのでしょうね。

上村　そうですね。ただ、そうして大規模修繕工事コンサルティングを手掛ける中で培った知識がありますから、現在新築を手掛ける際には、「この屋根は10年後に修繕が必要です」「こちらは20年保ちますが、コストがかかります」といった提案をさせていただいているんですよ。改修工事の知識を活かしたプラスアルファの提案ができるのは、大きな強みです。

大西　なるほど。建築の中でも少し特殊な分野だと思うのですが、独立して『K15建築設計事務所』さんを立ち上げた経緯をお聞かせ願えますか。

上村　私は屋久島の出身でして、建築士を目指して故郷を出て、大阪の大学に通ったんです。そして卒業後は大阪に残り、とある建築設計事務所に就職しました。私は、お客様と直接打ち合わせを行い、設計も施工もして、お引き渡しするまですべて自分で手掛けられるような、工程の最初から最後までかかわる仕事がしたかったんです。しかし、最初に勤めた事務所ではそれは難しく、その望みが叶う会社に転職しました。そうして経験を重ねる中で、大規模修繕工事コンサルティングの仕事と出会ったのです。私の師匠にあたる方が亡くなられて、その業務を引き継ぎました。しかしやがて、会社の方針と意見が食い違うようになり、それならば自分で会社を立ち上げようと考えて、2012年に独立して当社を設立したのです。

大西　独立して、如何でしたか。

上村　建築事務所と一口に言っても色々あって、構造計算を得意とするところや、インテリアや給排水を得意とするところなど様々ですが、その中で修繕工事を得意にしている事務所は、それまでになかったんですよ。この分野は、自分に合っていると思いますね。とはいえ、最初から順風満帆というわけにはいきませんでしたから、修繕工事に加えて、新築も手掛けようと考えたんです。さらに、収益物件─つまり賃貸物件の売買や仲介に関するコンサルタントとしてかかわっています。この仕事ができるのは、当社の顧問である荒川顧問のお陰なんですよ。顧問は建築業界の人ではないのですが、不動産の仕事にかかわっていて、また多くのブレーンがいるんです。そんな顧問の協力があるからこそ、不動産コンサルティングの仕事ができるんですよ。

大西　お二人は、とても良いパートナーだとお見受けしました。お仕事に取り組む上で、何か心がけていることはありますか。

上村　お客様の要望に、「できない」とは決して言わないことです。現状は無理でも、できないならばできる人を探せばいいだけのこと。ですから、あまり利益が得られないとしても、何とかその道のプロフェッショナルを探して成し遂げなければなりません。お客様に満足していただくためには様々な引き出しが必要になりますが、顧問は色々な情報を持っていますので、それをフルに活用して事業を進めていますね。

大西　広く要望に応えてくれるのであれば、お客様も頼り甲斐があるでしょう。

上村　事業の分野を畑にたとえますと、様々な畑がいくつもあるんです。ここ1年は、色々な畑に種を蒔いた1年だったように思いますね。

大西　その種が芽吹くのが楽しみですね。社長としては、どんな花を咲かせたいとお考えですか。

上村　建築事務所として、一つのことだけに特化するのではなく、様々なことを手掛けていきたいと思っています。当社はマンションの修繕工事を何よりも得意としていますが、改修が必要なのはマンションだけではありません。当社はあらゆる建築物に対応できるノウハウを持っていますから、そういった修繕工事を、一つ目の柱に据えます。第二の柱は、新築工事。こちらは先にお話ししたように、修繕工事のノウハウを活かした提案をプラスして進めていきます。そして第三の柱は、不動産コンサルティングの仕事です。上手く建築の仕事に結びつけていきたいですね。この三つの柱を確立させるつもりです。

大西　強固な体制の確立を目指しておられるのですね。

上村　そして、実はコンクリートの中の鉄筋の深さや間隔を計測したりする「非破壊検査」を行えますので、さらにそちらも柱となるようにしたいと考えています。九州に協力会社がありますので、そちらと力を合わせて推進していきますよ。今後も精力的に事業を展開していく所存です。